Снять 3-комнатную квартиру или кyпить в Воронеже

Многие люди в определенный период своей жизни задумываются о смене жилплощади: создание или увеличение семьи, переезд в другой город, желание расширить пространство, улучшение жилищных условий – все это повод задаться вопросом, купить трехкомнатную квартиру или арендовать ее? Для принятия правильного решения нужно рассмотреть достоинства и недостатки обоих указанных способов.

Съемное жилье

Аренда квартиры обычно рассматривается теми людьми, кто не уверен в том, что останется в определенном районе города на постоянной основе. Исходя из этого выделяются следующие выгоды аренды трехкомнатных квартир:

1. Свобода передвижения. Арендованное жилье исключает привязанность человека к определенному месту. Если возникла необходимость переезда, например, ребенку требуется более подходящий климат, человек устроился на другую работу или сменил учебное заведение, то в данном случае можно легко сменить и жилплощадь, арендовав недвижимость в необходимом районе.
2. Не требуются единовременные крупные финансовые вложения в недвижимость. В отличие от покупки, при аренде понадобится только оплатить первоначальный взнос за 1-2 месяца вперед, а в некоторых случаях залог и комиссию агенту.
3. Отсутствуют сложности с документальным оформлением: достаточным будет подписание договора аренды и акта приема-передачи на оговоренных условиях.

Но, разумеется, арендованная трехкомнатная квартира в новостройке, равно как и во «вторичке» имеет определенные недостатки. Это:

1. Ежемесячная арендная плата, относящаяся к так называемым «пустым вложениям». Фактически, арендатор не является собственником, а размер арендных платежей иногда бывает равен размеру взносов по ипотеке. Только во втором случае человек платит за собственное жилье, а не за жилье, принадлежащее арендодателю.
2. Колебания размера арендных платежей. Чаще всего это предусматривается договором. Причиной могут являться снижение и повышение курса рубля, инфляция, снижение зарплат, личное желание арендодателя и другие факторы.
3. Ограничения условий проживания от арендодателя. Многие против домашних животных в квартире, или имеют определенные пожелания, касательно возраста постояльцев, а также наличия или отсутствия у них детей.
4. Отсутствие или ограничения возможности смены интерьера и планировки: многие собственники против каких-либо изменений в квартире, а те, кто разрешает это делать, в большинстве случаев не намерены возвращать затраты на ремонт арендатору, если только иное не предусмотрено договором.
5. Нет ощущения стабильности: собственник в любой момент может продать жилье, найти другого арендатора или заселиться в квартиру сам.

Приобретение жилья

Покупка квартиры больше всего подходит тем, кто решил обосноваться на постоянное место жительства в определенном районе города, задумался о создании или увеличении семьи или желает вложить имеющиеся средства в недвижимость. Чаще всего, это люди со стабильным доходом выше среднего, те, кто может оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке без риска потерять работу, или те, кто располагает полной суммой денежных средств для того, чтобы купить трехкомнатную квартиру.

Несомненные достоинства покупки жилья:

1. Человек, купивший квартиру, становится ее собственником и может распоряжаться ею в полной мере и на свое усмотрение: регистрировать жильцов, делать любой дизайнерский ремонт, воплощая даже самые смелые идеи, перепродать недвижимость с выгодой для себя и другие действия, не ограниченные законодательством.
2. Если жилье приобретено в ипотеку, и каждый месяц приходится отчислять денежные средства кредитной организации, то здесь также есть неоспоримый плюс: люди платят за собственное жилье, а не отдают деньги постороннему человеку, а кроме того, ипотечный кредит можно погасить досрочно, имея на то возможности.

Недостатки:

1. Существенным минусом является то, что на покупку жилья нужна крупная сумма денег сразу: как для полной оплаты цены трехкомнатной квартиры в новостройке или «вторичке», так и для первоначального взноса по ипотеке.
2. Ипотечное кредитование предполагает переплату за жилье на сумму начисленных процентов, но в настоящее время, она не слишком велика. Существуют льготные условия ипотечного кредитования для определенных групп покупателей, а также процент по ипотеке рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае.

ООО «СК «ВЫБОР»

Если вы решили купить трехкомнатную квартиру в Воронеже, обратитесь в строительную компанию «ВЫБОР». Организация существует на рынке новой недвижимости уже более 25 лет, входит в топ-20 лучших застройщиков России и предлагает к продаже квартиры в различных районах Воронежа и за городом.

Подробнее ознакомиться с каталогом введенных в эксплуатацию и строящихся объектов можно, пройдя на сайт компании. Кроме того, в разделе «Акции» публикуются актуальные спецпредложения по приобретению жилья с максимальной выгодой.